Адрес и расположение на карте
Ставрополь, Роз улица, 186 Д
Описание объекта
🏠 Дом в Ставрополе: 205 кв. м, кирпич (2011 год), участок 4,3 сотки. С бильярдной, сауной, гаражом. Вся мебель и техника остаются!
Ищете дом, где всё продумано до мелочей и можно сразу жить, не вкладываясь в ремонт и обстановку? Это тот самый вариант: стильный капитальный дом в тихом обжитом посёлке.
✨ Главные преимущества:
Всё остаётся: мебель, техника, текстиль - экономите сотни тысяч и заезжаете сразу после сделки.
Уникальные зоны отдыха: бильярдная 48 кв. м с профессиональным столом (гранитная плита, натуральное дерево) и отдельным входом. При желании помещение легко переоборудовать под спортивный зал, домашний кинотеатр, игровую или любую другую функциональную зону - простор и планировка это позволяют.
Домашняя сауна из натурального дерева на втором этаже - идеально для расслабления и восстановления.
Полная готовность к заселению: дом не заселён уже год, ремонт качественный, отделка стильная.
🏗 Технические характеристики:
Год постройки: 2011.
Материал стен: кирпич + облицовочный кирпич.
Площадь дома: 205 кв. м, 2 этажа.
Отопление: газовый котёл.
Водоснабжение и канализация: центральные - редкость и большой плюс для частного сектора.
Безопасность: сигнализация и система видеонаблюдения.
🛋 Планировка:
1‑й этаж: просторный холл (24 кв. м), кухня‑гостиная (28 кв. м), санузел с душевой кабиной, бильярдная (48 кв. м) с отдельным входом.
2‑й этаж: три изолированные комнаты (15, 14 и 14,5 кв. м - одна оформлена как детская в нейтральных тонах, две - спальни), комната отдыха (13 кв. м) с большой гардеробной (8,5 кв. м) и сауной, санузел с ванной.
Лестница: массив дерева (ясень) по ГОСТу, прочные перила.
🚗 Территория и гараж:
Гараж 23 кв. м: автоматические подъёмные ворота, пол - плитка, стены оштукатурены.
Навес на 2 машины.
Двор полностью выложен тротуарной плиткой, перед домом - тротуарная плитка.
Автоматические ворота на улицу - закрыты от посторонних, приватность и безопасность.
Отдельный утеплённый домик для барбекю (с плиткой, раковиной и всеми коммуникациями) и садовые качели - идеально для встреч с друзьями.
🌿 Участок 4,3 сотки: формат «дом + отдых» без тяжёлого ухода. Здесь хватает места для зоны барбекю, качелей, навеса и аккуратных клумб, но нет необходимости вести огород или тратить выходные на покос. Это реальная экономия времени, сил и денег на содержании участка.
📍 Локация и инфраструктура:
Тихий коттеджный посёлок рядом с лесом - чистый воздух, тишина и прогулки в двух шагах от дома.
До центральной улицы юго-западного района Ставрополя (Доваторцев) города - 1 км, до автобусной остановки - 10 минут пешком.
В 3 минутах ходьбы - пункты выдачи Wildberries и Ozon.
В пешей доступности: магазины, рынок «Южный», автостанция № 1, ТЦ «Космос», детские сады и школы.
📜 Документы: один взрослый собственник, никто не прописан, в собственности более 5 лет, без обременений. Возможен небольшой торг.
📞 Звоните или пишите в чат - с радостью отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.